BOMA 2017如何改变你的建筑的可出租平方英尺(RSF)
By Bob Ladner, John kuzura, Veronica Avila, Meredith Bass SDI的存在
上周, 国际建筑业主和管理者协会(BOMA)发布了新的办公测量标准:BOMA 2017办公建筑:标准测量方法(ANSI/BOMA Z65).1-2017). 最近更新于2010年, 在美国，这种BOMA方法被认为是衡量建筑物可出租平方英尺(RSF)的无可争议的标准, 加拿大和国际上.
2017年BOMA标准增加了捕获的机会 出租面积, 比如阳台和完工的屋顶露台, 更好地配合现代建筑设计，以满足租户的需求. 该标准消除并澄清了歧义，例如的概念 公共行人通道 (PPT)及实际租客处所以外的面积所占比例(见以前的标准). 此外，最低的水平 垂直服务和流通区域，如楼梯井和电梯，现在被列为 楼宇配置区 (BSA)，以配合楼面面积计为的概念 出租面积.
以下是影响的主要变化的表示 出租面积 根据2017年BOMA.
2017年BOMA对定义和细节进行了大量阐述, 包括文本和图形, 十大网赌靠谱网址平台区域分配的公开. 的新概念 承租人附属区 清楚划分实际租客处所的面积与租客处所以外的区域, 如 扩展的循环 (EC)和门背和阳台，按比例分配给租户. 这将有助于减少在以前的标准下租户建筑师/经纪人和建筑代表之间经常遇到的十大网赌靠谱网址平台拟议租户房地的可用面积和可出租面积的差异. 类似地, 建筑物间面积 概念清晰地标识了办公大楼的各个部分——比如会议中心, 健身中心和租户休息室-这可能有利于单个居住者和特定楼层的居住者, 在办公楼里, 并跨越多个建筑群.
对财产的每一个可想象的部分进行核算, 2017年BOMA的计算过程更加复杂, 但结果是租户的透明度更高, 租赁代理和所有权. 如果你正准备购买或出售物业, 或者把几个连续的楼层租给一个租户, 您可能会从更新的度量中受益.
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